Chasse et Tri des annonces

Description du service

Introduction : Le temps est votre ressource la plus précieuse Le piège de l'infobésité : Pourquoi regarder 50 annonces par jour est contre-productif. Le mindset du Chasseur : Ce n'est pas celui qui cherche le plus qui trouve, c'est celui qui sait lire entre les lignes. ___________________________________ Chapitre 1 : Le décodage "Matrix" des annonces Lire entre les lignes : Traduire le jargon des agents immobiliers (ex: "Charme de l'ancien" = travaux de rénovation ; "Quartier en devenir" = zone bruyante ou excentrée). L'analyse des photos : * Repérer les angles morts (ce qu'on ne vous montre pas). Identifier les indices techniques (type de chauffage, état des fenêtres, traces d'humidité). Le test de l'adresse : Utiliser Google Maps et Street View pour auditer l'environnement (vis-à-vis, commerces au pied de l'immeuble, exposition). __________________________________________________ Chapitre 2 : L'art du Sourcing (Outils et Automatisation) Maîtriser les agrégateurs : Comment configurer des alertes ultra-précises pour être le premier prévenu. Le "Clean-up" quotidien : Une routine de 15 minutes pour balayer le marché sans y passer sa pause déjeuner. L'organisation du suivi : Utiliser un tableau de bord (Trello ou Excel) pour ne jamais appeler deux fois pour la même annonce. ______________________________________ Chapitre 3 : La qualification téléphonique (Le pré-tri) L'appel de l'agent : Les 5 questions stratégiques à poser AVANT de se déplacer. Pourquoi le bien est-il en vente ? Depuis combien de temps est-il sur le marché ? Y a-t-il eu des offres refusées ? La détection des "vendeurs motivés" : Apprendre à identifier les situations d'urgence (succession, divorce, départ à l'étranger) qui facilitent la négociation. ____________________________________ Chapitre 4 : La stratégie "Off-Market" Se faire "pousser" des biens : Comment devenir le client prioritaire des agences du secteur. Le réseau local : Pourquoi le boulanger ou le gardien d'immeuble sont vos meilleurs alliés. La pige inversée : Comment poster une annonce de recherche qui attire les vendeurs directs. __________________ 🛠 Les Bonus du Module (Outils pratiques) Le Script Téléphonique : Le canevas exact à suivre lors de votre premier appel pour paraître pro et gagner le respect de l'agent. Un outil de suivi de Chasse : Une vraie application pour aider à la recherche immobilière.